Rohling mit Charme in Gransee
Die ehemalige Brotfabrik am Bahnhof Gransee ist ein Rohling, der für gewerbliche Nutzungskonzepte gestaltet werden kann. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 2550m² steht auf einem 8.500m² Gelände mit weiteren kleinen Nebengebäuden und viel Freifläche. Die Zufahrt ist betoniert und mit LKW befahrbar.
Mit der Bahn ist das Grundstück vom Berlin Hauptbahnhof in 45 Minuten erreichbar. Die Anlage kann gekauft, gemietet oder gepachtet werden.
Foto: Wolfgang Grassl
Foto: Between Bridges
- ca. 2.500 m² Gewerbefläche
- ca. 8.500 m² Grundstücksfläche
- 3 Geschoss und vollunterkellert
- mehrere Nebengebäude
- sehr gute Bahn-Anbindung
- unterschiedlichste Räume bieten sich an für flexible Nutzung
- Voranfrage für Umnutzung ist noch 6 Jahre gültig und erlaubt Lager-, Kunst-, Büro- und Seminarräume, Ateliers und Werkstätten, Ausstellungs- und Veranstaltungsräume, Hausmeisterwohnung
- Baulasten frei
- Kaufpreis: 1,2 Mio. Euro
Bereit für künftige Ideen!
Das 3-geschossige Hauptgebäude wurde 1971 erbaut und ist komplett unterkellert. Es hat pro Etage über 600m² Nutzfläche. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein 1-geschossiges Gebäude, das zu einer Hausmeisterwohnung umgebaut werden kann, ehem. Garagen, eine Gasregelstation und ein Pförtnerhäuschen. Seit Ende der 90er Jahre wurde eine Discothek im Erdgeschoss und Keller des Hauptgebäudes betrieben. Seit 2022 gehört das Gelände der gemeinnützigen Stiftung Between Bridges.
In Zusammenarbeit mit lokalen Betrieben habt die Stiftung das Gebäude und das gesamte Grundstück von Altlasten befreit und das Haupthaus, mit Rücksicht auf seinen industriellen Charme, in einen erneuerten Rohzustand gebracht hat. In einer Voranfrage für Haupt- und Nebengebäude (noch 6 Jahre gültig) wurde die gewerbliche Umnutzung von der Bauaufsicht bestätigt.
Foto: Between Bridges
Foto: Between Bridges
Alle Stockwerke haben sehr unterschiedliche Charakter und verfügen über einmalige Räume. Vom Keller geht ein Raum, in dem Kornsilos gestanden haben, über 3 Stockwerke, mit hohen Wänden und Fensterbändern sowie Laufbrücken im oberen Bereich.
Das Erdgeschoss ist durchgehend. Im 1. OG war die Produktion und standen die schweren Geräte. Die Hälfte der Etage ist mit besonders tragfähigen, gußeisernen Fliesen verstärkt. Im 2. OG befindet sich ein besonders schöner Raum, indem über 2 Stockwerke Silos standen und drei Fensterbänder viel Licht hereinlassen.
Foto: Between Bridges
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